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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.442 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或純投資考量者購入，但不適合對居住品質要求極高或計畫長期養老的家庭。
購買理由如下：
- 價格親民： 在宜蘭市區內，低於 500 萬總價的住宅選擇不多，此物件入場門檻低，利於快速建立資產。
- 採光通風佳： 老屋能保留陽台且各區域皆有對外窗，是相當難得的優點，能提升日常居住舒適度。
- 地段便利： 近文化中心，生活機能成熟，未來轉手或出租都具備一定吸引力。
建議事項： 在決定購買前，務必確認該建物是否已提撥足額的公共基金，並請專業驗屋人員檢測老舊管線與結構狀況，以預估後續潛在維修成本。若僅為自住或投資收租，此物件在價格與地段間取得良好平衡，值得考慮。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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